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當前位置:?

房價泡沫十城為何沒有成都 2016上半年它獨占另一個榜首

來源: | 作者:admin | 發布時間: 2017-11-23 | 5554 次瀏覽 | 分享到:

   房價泡沫最大的十個城市在哪里?
   德科地產頻道今日做了一個梳理,在中國房價泡沫前十的城市里,自然沒有成都。

  其數據的來源正宗。每月10日,國家統計局都會準時公布70個大中城市的房價數據(蘇州和東莞未列入)。用這堆密密麻麻的原始數據,編制了兩個維度的排行榜:一是房價漲幅排行榜,二是房價泡沫指數排行榜。

    根據7月18日國家統計局公布的數據,我們梳理出來的「房價泡沫指數排名前十城市」依次為:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。

   房價泡沫指數的制作是這樣完成的:
◆原理:如果新房的價格漲幅,遠遠超過二手房的漲幅,那么在一定程度上可以說明,這座城市的房價不夠健康。
◆計算公式:(新房環比漲幅-二手房環比漲幅)÷(新房環比漲幅 1)×1000
◆結論邏輯:指數越高,代表泡沫成分越大,指數越低,代表泡沫成分越??;需要強調的是,受供應結構、地方政府行政干預(比如對新房進行限價)等因素影響,「DK房價泡沫指數」只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況,并不絕對。

 

   成都在另外一個榜上獨占第一。

   2016年,上半年成都工業投資一馬當先,同比增長37.3%,增速在副省級城市排名第一。

  2016年,成都將完成工業投資、技改投資的目標,分別鎖定在2185億元、1668億元以上。已有中國電科網絡信息安全產業園等116個項目開工,中車成都產業園、京東方擴能、兵裝集團汽車零部件產業園等  150個項目正在加快建設,東風神龍等134個項目將投產達產。

   按照人口凈流入和GDP值兩個指標,成都仍然屬于房地產高度穩定提升的城市。

(2016.7.19)

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